Architekt Bochum

Ja, in Bochum gibt es verschiedene Förderprogramme auf kommunaler und Landesebene, die Bauprojekte unterstützen. Dazu zählen Förderungen für energieeffizientes Bauen, barrierefreien Wohnraum und die Revitalisierung historischer oder industriell geprägter Bestandsgebäude. Besonders im Bereich des öffentlich geförderten Wohnungsbaus sind wir erfahren und beraten Sie umfassend zu passenden Fördermöglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Beantragung der Fördermittel.

In Bochum bieten wir als Architekturbüro umfassende Architektenleistungen in allen HOAI-Leistungsphasen 1–9 an. Unsere Schwerpunkte liegen auf:

• Neubau von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern
• Sanierungen und Bauen im Bestand bestehender Gebäude
• Nutzungsänderungen, z. B. Umwandlung von Gewerbe- in Wohnraum
• Anbauten und Umbauten zur Erweiterung oder Optimierung bestehender Immobilien

Zudem decken wir alle Leistungsphasen laut HOAI auch in Bochum ab:

• Grundlagenermittlung – Wir analysieren Ihre Anforderungen, wählen mit Ihnen gemeinsam das passende Grundstück oder prüfen das bereits bestehende Baugrundstück in Bochum. Hier beraten  wir Sie auch zu ersten Planungsideen.

• Vorplanung – Erstellung erster Entwurfsskizzen, Machbarkeitsstudien und Abstimmung mit den baurechtlichen Vorgaben in Bochum.

• Entwurfsplanung – Detaillierte Ausarbeitung des Entwurfs mit architektonischen, technischen und wirtschaftlichen Aspekten.

• Genehmigungsplanung – Erstellung der notwendigen Bauantragsunterlagen, gegebenenfalls auch eine vorherige Bauvoranfrage und Abstimmung mit den zuständigen Behörden in Bochum.

• Ausführungsplanung – Entwicklung detaillierter Baupläne (Erstellung des Ausführungsplans), die als Grundlage für die Bauausführung dienen.

• Vorbereitung der Vergabe – Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen für lokale Bauunternehmen.

• Mitwirkung bei der Vergabe – Prüfung der eingegangenen Angebote, Unterstützung bei der Vergabeentscheidung.

• Bauüberwachung (Objektüberwachung) – Koordination der Bauarbeiten, Qualitätssicherung, Kosten- und Terminkontrolle.

• Objektbetreuung und Dokumentation – Begleitung nach Fertigstellung, Prüfung von Mängeln und Übergabe an den Bauherren.

Durch unsere Erfahrung mit den baulichen Gegebenheiten im Ruhrgebiet – von gewachsenen Wohngebieten bis hin zu ehemals industriell genutzten Flächen – entwickeln wir passgenaue Lösungen.

Wir unterstützen Bauherren in Bochum umfassend bei der Beantragung von Baugenehmigungen und begleiten sie durch den gesamten Genehmigungsprozess. Als Architekturbüro kennen wir die lokalen Bauvorschriften, die Anforderungen der Bauordnung NRW und setzen uns mit den spezifischen Regelungen der Stadt Bochum für Sie auseinander.

Unsere Leistungen in diesem Bereich umfassen:

• Erstellung aller notwendigen Bauantragsunterlagen, inklusive Entwurfs- und Genehmigungsplanung
• Kommunikation und Abstimmung mit den zuständigen Behörden in Bochum
• Begleitung von Bauvoranfragen, um frühzeitig die Realisierbarkeit eines Bauvorhabens zu klären
• Klärung von Fragen zu Baugrenzen, Abstandsflächen und Bebauungsplänen
• Beratung zu möglichen Befreiungen und Ausnahmen, falls Ihr Projekt von den geltenden Regelungen abweicht

Wir kommunizieren für Sie mit dem Bauamt Bochum und führen auf Wunsch auch örtliche Behördengänge für Sie durch. Durch unsere örtliche Nähe der Stadt Bochum können wir den Genehmigungsprozess effizient gestalten und Bauherren dabei unterstützen, ihr Projekt schnellstmöglich zu realisieren.

Ja, wir bieten individuelle Standortanalysen und Vor-Ort-Beratungen in Bochum an. Eine persönliche Begehung des Baugrundstücks oder Bestandsgebäudes ist für uns ein essenzieller Bestandteil der Planung, da sie wichtige Erkenntnisse über die örtlichen Gegebenheiten liefert.

Unsere Standortanalyse umfasst:

• Prüfung der baulichen Gegebenheiten und Ermittlung potenzieller Herausforderungen
• Analyse des Bebauungsplans und der baurechtlichen Rahmenbedingungen in Bochum
• Einschätzung zur optimalen Nutzung des Grundstücks, unter Berücksichtigung von Ausrichtung, Erschließung und Umgebung
• Bewertung der wirtschaftlichen und energetischen Möglichkeiten für Neubau, Sanierung oder Nutzungsänderung

Durch unsere Expertise setzen wir uns mit den Bochumer Bauvorschriften für Sie auseinander und können Ihnen eine fundierte Beratung bieten, um gemeinsam die besten Lösungen für Ihr Bauvorhaben in Bochum zu entwickeln.

Wir legen großen Wert auf eine effiziente und reibungslose Zusammenarbeit mit lokalen Partnern und Bauunternehmen in Bochum, natürlich bezogen auf die Leistungsphasen 6–8 der HOAI, die die Vorbereitung und Überwachung der Bauausführung betreffen.

Unsere Koordination in den Leistungsphasen 6–8:

• Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe:
  Wir erstellen detaillierte Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungen für Bauleistungen, um qualifizierte Fachunternehmen in Bochum gezielt einzubinden.

• Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe:
  Wir unterstützen Sie bei der Angebotsprüfung und Vergabe an geeignete Unternehmen in Bochum & Umgebung. Unser Fokus liegt auf Kostenkontrolle, Qualitätssicherung und Termintreue, sodass Ihr Projekt mit den besten Partnern realisiert wird.

• Leistungsphase 8 – Objektüberwachung (Bauleitung):
  Während der Bauphase übernehmen wir die Bauüberwachung und Qualitätskontrolle vor Ort. Wir koordinieren die Zusammenarbeit zwischen den Gewerken, achten auf die Einhaltung von Plänen, Vorschriften und Zeitplänen und stehen als Schnittstelle zwischen Ihnen und den ausführenden Firmen zur Verfügung.

Dank unserer Bauleiter vor Ort an Ihrem Bauvorhaben in Bochum können wir Ihr Bauvorhaben effizient und professionell begleiten.