Teilungserklärung & Antrag auf Abgeschlossenheit für Wohnungen & Mehrfamilienhäuser
Architekt für Antrag auf Abgeschlossenheit (für die Teilungserklärung)
Die Architektur Alena GmbH ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um die Vorbereitung einer Teilungserklärung in Dortmund, dem Ruhrgebiet und ganz NRW geht. Als erfahrenes Architekturbüro erstellen wir für Sie die erforderlichen Unterlagen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Sie für die notarielle Teilungserklärung benötigen.
Wir sorgen dafür, dass jede Einheit – also z. B. die einzelnen Wohnungen und das dazugehörige Sondereigentum – baulich eindeutig abgegrenzt und vollständig in sich abgeschlossen ist. Die hierfür erforderlichen Grundriss- und Schnittzeichnungen, Lageplan sowie die Flächenberechnung liefern wir Ihnen – entweder auf Basis vorhandener Pläne oder durch ein professionelles Aufmaß vor Ort.
Die eigentliche Teilungserklärung wird anschließend durch einen Notar erstellt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die unsere Unterlagen ermöglichen, erhalten Sie vom zuständigen Bauordnungsamt.
Mit unserem Standort am Phoenixsee in Dortmund-Schüren sind wir vor allem in Dortmund und im Ruhrgebiet aktiv, übernehmen aber auch Projekte in ganz Nordrhein-Westfalen. Für Aufmaßtermine sind wir flexibel im Raum Dortmund + 30 km Umkreis verfügbar.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung rund um die Teilung Ihrer Immobilie.
Sie haben Fragen zur Teilungserklärung mit Architekt?
Die Erstellung einer Teilungserklärung wirft oft viele Fragen auf – von den baurechtlichen Anforderungen über den Ablauf mit Behörden und Architekten bis hin zu Kosten und Unterlagen. Um Ihnen einen ersten Überblick zu geben, haben wir die häufigsten Fragen rund um das Thema Teilungserklärung für Wohnungen und Mehrfamilienhäuser unten für Sie zusammengestellt. Sollte Ihre individuelle Frage nicht dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne direkt – wir beraten Sie persönlich zu Ihrem Vorhaben.
Häufig gestellte Fragen (FAQs) zur Teilungserklärung
1. Was ist eine Teilungserklärung?
Die Teilungserklärung ist ein juristisches Dokument, das ein Gebäude in rechtlich selbstständige Eigentumseinheiten aufteilt. Sie ist erforderlich, wenn z. B. ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden soll.
2. Wann benötige ich eine Teilungserklärung?
Sobald ein Gebäude in mehrere selbstständig veräußerbare Eigentumseinheiten unterteilt werden soll – etwa zur Verkaufsvorbereitung, im Rahmen einer Erbauseinandersetzung oder bei Umstrukturierungen im Immobilienbestand.
3. Wie lange dauert es, eine Teilungserklärung zu erstellen?
Abhängig vom Umfang und Zustand der Bestandsunterlagen dauert die technische Erstellung meist 1–2 Wochen.